Đón tiềm năng đặc khu kinh tế trung tâm tài chính
Một vào các công ty đề nóng thời điểm qua là đi lên ĐKKT. Đại diện các địa phương đc chọn đi lên ĐKKT cho nhìn thấy thêm, tiếp tục sắp đến giỏi nhất chỉ chờ Luật Đơn vị hành chánh – kinh tế trung tâm tài chính nổi bật đc Quốc hội băng qua.
Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng khẳng định, việc thành lập ĐKKT Phú Quốc tiếp tục đi lên các trụ cột chính là du lịch thư giãn, nghỉ dưỡng; nội khu trung tâm thương mại triển lãm; tìm tòi – đi lên; dịch vụ trung tâm tài chính bank; kinh tế trung tâm tài chính biển.
Đến đầu năm nay, Phú Quốc tiếp tục đón tất cả 16,7 tỷ USD vốn đầu tư, xếp thứ 4 vào số các địa phương đc đầu tư mạnh nhất.
Với “cú hích” từ đặc khu, Phú Quốc đang được đứng trước tiềm năng rộng lớn nhằm trở thành Bali, Phuket…. Cùng cùng với độc quyền đc thử nghiệm chơi casino, đây tiếp tục là các “át công ty bài” nhằm kéo khách hàng du lịch có đến đảo ngọc.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, nước ta rất giàu tiềm năng về Bất Động Sản nghỉ dưỡng do có lợi giống như thế rộng 3.200km con đường bãi biển. Và khi các ĐKKT đc hình thành, các lợi giống như thế này còn đc chưa hoàn thành cường chưa dừng lại ở đó.
Lấy bài học từ ĐKKT Thâm Quyến (Trung Quốc) khiến ví dụ, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới Bất Động Sản nước ta, nguyên Cục trưởng Cục đi lên Nhà và Thị trường Bất Động Sản (Bộ Xây dựng) định hình, việc đi lên ĐKKT tiếp tục kéo giá chỉ Bất Động Sản ở Thâm Quyến chưa hoàn thành lên rất cao, chỉ thấp rộng Hong Kong, Bắc Kinh.
“Không dám chắc bao giờ Phú Quốc mới mẻ đi lên đc giống như Thâm Quyến giống nhưng tôi tin là cùng với một chế độ giỏi, khiến giỏi công tác quy hoạch, sức hút đầu tư thì Bất Động Sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có các ĐK đi lên và tiềm năng chưa hoàn thành giá chỉ là nhìn thấy rõ”, ông Nguyễn Mạnh Hà nói.
Khách nước ngoài chưa hoàn thành đổ về Phú Quốc
Theo Sở Du lịch Kiên Giang, vào 9 tháng đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón rộng 2,7 triệu lượt khác nước ngoài, vượt xa có kế hoạch đón 2 triệu lượt khác nước ngoài mà ngành du lịch tỉnh này đặt ra vào năm nay. Riêng khách hàng nước ngoài 9 tháng đạt ngay 300.000 người, cán mốc tổng khối lượng khách hàng nước ngoài mà Phú Quốc đặt mục đích cho cả năm 2017.
Khách nước ngoài chưa hoàn thành đổ về Phú QuốcPhú Quốc tiếp tục còn tiếp tục đón dòng khách hàng nước ngoài to rộng lớn, khi các hãng hàng chưa nước ngoài liên tục mở con đường bay thẳng có đến đảo ngọc. Mới đây nhất, ngày 29-10, chuyến bay mới mẻ nhất có số hiệu PG991 của hãng hàng chưa Thái Lan Bangkok Airways tiếp tục hạ cánh trên Cảng hàng chưa Quốc tế Phú Quốc.
Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang phấn khởi đánh giá chỉ và nhận định, mùa du lịch cuối năm nay và năm sau, khách hàng Âu tiếp tục chưa hoàn thành trưởng rất mạnh. Đây là dòng khách hàng có thị hiếu rộng lớn vào đầu tư chi tiêu, trung tâm thương mại và nghỉ dưỡng.
Ngay vào tháng 11 và 12 này, hãng hàng chưa TUI IK cũng mở con đường bay từ Anh sang Phú Quốc, hãng Neos của Ý tiếp tục khai quật các chuyến bay thẳng từ Milan đến Phú Quốc.
Dư địa rộng lớn cho Bất Động Sản nghỉ dưỡng ven biển
Cũng đi theo các thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc hiện tại chỉ có 8 hạ tầng lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 hạ tầng lưu trú đạt chuẩn 6 sao, còn sót lại là hạ tầng nhỏ dại lẻ. Thực tế, các mùa du lịch, các hotel, khu nghỉ dưỡng 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.
Dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort trên Bãi KemÔng Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Pricewaterhousecooper (PwC) nước ta đánh giá chỉ và nhận định, ở các chốn kinh tế trung tâm tài chính đi lên mạnh và các khu kinh tế trung tâm tài chính mở, phía đầu tư quan trọng là phân khúc Bất Động Sản hạng sang dịch vụ khách hàng thương gia. Soi chiếu cùng với Phú Quốc, khối lượng khách hàng thương gia tiếp tục trở nên chưa hoàn thành do hấp lực từ casino, từ các chế độ cởi mở dành cho ĐKKT.
Đó là lý do vì sao giới đầu tư đang được tìm kiếm tiềm năng ở phân khúc Bất Động Sản nghỉ dưỡng hạng sang trên đảo ngọc. Đây là thời điểm giỏi nhất nhằm đầu tư, khi giá chỉ Bất Động Sản còn đang được ở thời điểm sơ khai của môi trường, nhưng vẫn còn các địa điểm đẹp ven biển dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Vì giống như thế, chưa không dễ nhằm phân tích và lý giải “cơn sốt” của dự án công trình Sun Premier Village Kem Beach Resort trên Bãi Kem, bởi nó ở ở Bãi Kem đẹp nhất Nam Phú Quốc, đc quy hoạch “làng biển” thú vị và công ty đầu tư là Tập đoàn Sun Group.
Dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort trên Bãi KemQuan trọng rộng, ngôi nhà đầu tư chỉ cần có vốn thuở đầu từ 5,5 tỷ đồng tiếp tục hoàn toàn có thể nắm giữ khu biệt thự trị giá chỉ đến 25 tỷ tiếp giáp bãi biển nhờ vào chế độ hỗ trợ lợi nhuận 0% cho khoản vay 70% chất khối lượng khu biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với cam đoan lợi nhuận tối thiểu 9%/ năm vào 15 năm, tính ra, sau thời điểm cam đoan, tỷ suất sinh lời đạt ít nhất 135%. Còn cùng với quý khách hàng có năng lực trung tâm tài chính mạnh, chưa cần vay vốn, giao dịch thanh toán sớm 95%, thì chỉ phải bỏ ra ngay 20 tỷ nhằm nắm giữ khu biệt thự biển 5 sao trị giá chỉ 25 tỷ.
Tham chiếu cùng với số liệu từ các bộ phận điều hành hotel, đối cùng với hotel 5 sao ở Phú Quốc, Đà Nẵng… mức giá chỉ mùa thấp điểm thấp nhất 15 triệu đồng/đêm nghỉ/khu biệt thự 3-5 phòng ngủ, mùa du lịch giá chỉ chưa hoàn thành tầm 3 lần. Chính các khu biệt thự phía biển, tiếp giáp biển, giá chỉ hoàn toàn có thể gấp 1,5 có đến 2 lần các căn khác giống nhưng tiềm năng lấp đầy lại cao rộng các, liên tục chưa đảm bảo đủ thị hiếu khách hàng du lịch.
P.V
